Gewerbeobjekt 1
Das Gewerbeobjekt 1 hat den Standort Hämmerli 3, CH-8855 Wangen SZ. Es besteht aus 2 Gewerbehallen, welche jeweils in ein EG und ein OG unterteilt sind. Diese befinden sich in der Industriezone.
An der Adresse Hämmerli 3 in 8855 Wangen wird derzeit eine moderne Gewerbeimmobilie geplant, die speziell auf die Bedürfnisse unterschiedlichster Unternehmen ausgerichtet ist. Diese Entwicklung bietet die einzigartige Möglichkeit, sich als Mieter frühzeitig in einem neuen, zukunftsweisenden Gebäude in einer der gefragtesten Wirtschaftsregionen der Schweiz anzusiedeln.
Die neue Gewerbeimmobilie
Die Immobilie im Hämmerli 3 wird mit höchstem Anspruch an Funktionalität, Flexibilität und Nachhaltigkeit realisiert. Sie eignet sich ideal für Unternehmen aller Grössen – vom Handwerksbetrieb über mittelständische Unternehmen bis hin zu grossen Industrie- oder Logistikbetrieben.
Geplante Highlights der Immobilie
Flexibel nutzbare Gewerbeflächen: Ob Büro, Produktion, Lager oder Logistik – die Räumlichkeiten können individuell an die Anforderungen angepasst werden.
Moderne Infrastruktur: Die Immobilie wird mit zeitgemässer Technik ausgestattet, darunter Glasfaseranschluss, energieeffiziente Heizsysteme und weiterer innovativer Technik.
Verkehrsgünstige Lage: Der Standort Hämmerli 3 liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A3 und bietet exzellente Anbindung an die Region Zürichsee und darüber hinaus.
Bauweise: Geplant ist eine kosteneffiziente Bauweise mit Augenmerk auf bestmögliche Flexibilität, Effizienz und niedrige Betriebskosten.
Ein Standort für jede Unternehmensgrösse
Kleinbetriebe: Kompakte, flexible Flächen, die ideal für Werkstätten, Ateliers oder Lager geeignet sind. Die individuelle Raumgestaltung ermöglicht es, den Standort genau an die gesuchten Bedürfnisse anzupassen.
Mittelständische Unternehmen: Kombinierte Büro- und Lagerflächen schaffen ideale Voraussetzungen für mittelgrosse Betriebe, die sowohl administrative als auch operative Aufgaben an einem Standort bündeln möchten.
Grossunternehmen und Logistik: Mit grosszügigen Hallenflächen und optimaler Zufahrtsinfrastruktur bietet die Immobilie beste Bedingungen für Produktion oder Logistik. Hohe Decken, grosse Ladetore und ausreichend Rangierfläche garantieren effiziente Abläufe.
Die Vorteile auf einen Blick:
1. Moderne, zukunftsfähige Immobilie in einer wachstumsstarken Region
2. Anpassbare Flächen für maximale Flexibilität
3. Effiziente Bauweise für geringe Betriebskosten
4. Strategische Lage mit bester Verkehrsanbindung
Aufbau
Die Gewerbeimmobilie umfasst zwei geplante Hallen. Im Erdgeschoss entstehen Flächen mit 1‘500m2 und 2‘500m2. Diese können von Einzelmietern gemietet werden oder in kleinere Teilbereiche flexibel eingeteilt werden und so mehrere Mieter ansprechen.
Im Obergeschoss werden dieselben Flächen realisiert. Hier ist es ebenfalls geplant, die Flächen an einzelne oder mehrere Mieter zu vermieten. Damit auch grössere und schwerere Waren ins Obergeschoss transportiert werden können, ist ein zwischen beiden Hallen zentral angeordneter Warenaufzug geplant, der beide Hallenbereiche bedient.
Im Aussenbereich werden genügend Parkplätze realisiert. Die beiden Hallen werden komplett umfahrbar gestaltet. Ein separates Entsorgungsgebäude lagert sicher und ordentlich die vorhandenen Container sowie weitere Entsorgungsstoffe.